+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Иск по определению порядка пользования жилым помещением квартирой

Определение порядка пользования квартирой в долевой собственности Определение порядка пользования квартирой в долевой собственности Чаще всего определение порядка пользования квартирой требуется, когда супруги остаются жить в квартире после развода. Или когда одну квартиру наследуют несколько человек, которые плохо уживаются друг с другом. Из этой стать вы узнаете, чем аргументировать свои требования, почему суд может отказать в удовлетворении иска, и что суд учитывает при определении порядка пользования квартирой в долевой собственности. Важно знать: жилищное право — одно из самых сложных в России.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Определение порядка пользования квартирой.

An error occurred.

В квартире также зарегистрированы ответчик Свирин О. Ответчик препятствует истице в пользовании жилым помещением, сдавая ее внаем третьим лицам без согласия на то истицы.

Действия ответчика являются неправомерными, нарушают право истицы на пользование жилым помещением, несмотря на то, что квартира состоит из двух комнат, в связи с чем есть возможность определить порядок пользования, предоставив одну из комнат в пользование истицы, а другую — ответчику и его дочери.

На судебный приказ истицей были поданы возражения, в связи с чем он был отменен мировым судьей. Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой, определение долей в оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч.

С учетом того, что совместно с ответчиком по месту жительства в квартире зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь, законным представителем которой он является, истица считает обоснованным определить доли в оплате коммунальных услуг и иных жилищно-бытовых услуг Свирину О.

Истица лишена возможности пользоваться квартирой, не желает и в дальнейшем нести обязанность по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг солидарно с ответчиком. В судебном заседании истица и ее представитель Карасев А. Представитель ответчика Свирина О.

За этот период истица к ответчику с требованиями об обеспечении ей доступа в квартиру не обращалась. Истицей не представлено доказательств чинения ей каких-либо препятствий в пользовании квартирой. В отсутствие доказательств того, что ответчик или его несовершеннолетняя дочь чинят истице препятствия в пользовании квартирой, учитывая, что истица лично не ограничена в пользовании жилым помещением наравне с собственниками, требование об обязании ответчика не чинить истице препятствий ничем не обоснованы, и не подлежат удовлетворению.

Требование об определении порядка пользования квартирой не основано на законе и не подлежит удовлетворению. Истица не является собственником жилого помещения, а соответственно не может требовать себе в пользование часть спорного жилого помещения.

Регистрация истицы по месту жительства не может служить основанием для удовлетворения иска в этой части. Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению. В квартире по месту постоянного жительства зарегистрированы: Дюдяева Ю.

Как следует из объяснений сторон и установлено судом, на момент приватизации истица так же была зарегистрирована в спорной квартире, приватизация на имя ответчиков была оформлена при ее отказе от участия в приватизации, что в настоящее время является предметом оспаривания по гражданскому делу по иску Дюдяевой Ю.

После признания сделки недействительной Свириным О. Судом так же установлено, что в настоящее время между сторонами существуют конфликтные отношения, связанные в том числе с инициированными истицей судебными спорами в отношении объема права собственности на указанную квартиру, которые ответчик Свирин О.

Установленные в ходе рассмотрения дела фактические обстоятельства позволяют суду прийти к выводам об обоснованности доводов иска о возложении на ответчика Свирина О. Доводы ответчика об отсутствии правовой возможности определения порядка пользования между зарегистрированным лицом и собственниками жилого помещения суд отклоняет.

Таким образом, в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право постоянного бессрочного пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Поскольку истица в момент приватизации спорного жилого помещения имела равные права пользования этим помещением с ответчиками, то право пользования квартирой для нее имеет бессрочный характер, и в случае нарушения этого права оно подлежит судебной защите.

Отсутствие в действующем законодательстве правовых норм, регулирующих определение порядка пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и иными лицами, проживающими в нем в качестве членов семьи собственника либо являющихся бывшими членами семьи собственника, не может влечь для истца негативные последствия при установленном судом факте нарушения ее жилищных прав.

Иное противоречило бы положениям ч. В соответствии с ч. Как установлено в ходе рассмотрения дела, стороны к соглашению относительно права пользования истицей спорным жилым помещением не пришли. По сведениям технической документации квартира по указанному адресу в настоящее время имеет 2 изолированные жилые комнаты, образованные в результате выполненной перепланировки, и имеет в своем составе: жилую комнату 14,0 кв.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела истица оставила вариант определения порядка пользования квартирой на усмотрение суда. Представитель ответчика при обсуждении судом вариантов установления такого порядка возражал против передачи истцу жилой комнаты меньшей площадью Учитывая отсутствие заинтересованности ответчиков в проживании в спорном жилом помещении, данный вариант прав ответчиков не нарушает.

Учитывая, что рассмотренные судом правоотношения сторон являются длящимися, при изменении юридически значимых обстоятельств, стороны имеют право пересмотреть установленный судом порядок как в добровольном порядке, так и при наличии спора в судебном.

Согласно положениям ч. В соответствии с п. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи п.

При установленных судом фактических обстоятельствах данного дела, которые оценены судом в контексте изложенных выше правовых норм, учитывая согласие ответчика с заявленным истцом порядком участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение по указанному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении требования иска и в этой части требований.

Вместе с тем, вынесенное судом решение является основанием для выдачи сторонам полномочным органом отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Руководствуясь ст. Обязать Свирина О. Определить участие Дюдяевой Ю.

Решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме -

Определение порядка пользования квартирой

Решение от 27 января года Об определении порядка пользования жилым помещением, встречное исковое заявление о взыскании убытков Принято Московским районным судом г. Рязани Рязанская область Московский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего - судьи Ботынёвой О. Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 19,7 кв. Согласия о порядке пользования жилым помещением в добровольном порядке они не достигли. Истец Горнакова В.

Гражданин А обратился с иском к гражданке В об определении порядка пользования квартирой. В своем иске гражданин А указывал на то, что его доля.

Вселению не подлежит

Решением вашего вопроса будут заниматься квалифицированные практикующие юристы — начиная от консультации и до судебной защиты Консультация Вы оставляете заявку на консультацию с юристом, согласовываете удобное время Встреча Проводим встречу в удобном для вас месте и определяем порядок дальнейших действий Договор Заключаем договор на оказание юридических услуг с учётом обстоятельств вашего вопроса Решение Добиваемся решения вашего вопроса в установленном законом порядке Определение порядка пользования квартирой: чем может помочь юрист? Как определить порядок пользования долей в квартире подробно расписано в положениях ст. По правилам пользования общей квартирой, ее жильцам нужно учитывать условия проживания каждой из сторон и вытекающие из этого взаимные права и обязанности. Если добиться этого невозможно, установление порядка пользования квартирой происходит только в судебном порядке. Процесс сложный, поскольку каждой из сторон придется предоставить достаточный объем веских доказательств и аргументировать свою позицию. Все это приведет к нежелательному исходу. А пропуск срока обжалования судебного решения по делу может лишить навсегда возможности восстановить нарушенное право. В свою очередь, наши специалисты, предоставляя правовую помощь: проведут анализ сложившейся ситуации и определят перспективы ее решения; определят и соберут нужные доказательства; подготовят и подадут исковое заявление на определение порядка пользования квартирой; представят интересы в ходе судебного разбирательства; осуществят контроль за исполнением решения. Последний пункт наиболее важен. Даже в случае, когда иск о порядке пользования квартирой подан правильно, дело рассмотрено в пользу заявителя, и решение соответствует требованиям, его исполнение может стать сложным или вообще невозможным из-за противодействия ответчика.

Определение порядка пользования квартирой в долевой собственности

Если в жилом помещении нет изолированной комнаты, площадь которой сопоставима с долей, принадлежащей истцу, необходимо доказать, что пользование комнатой большей площади не повлечет существенного нарушения прав ответчика. Помимо этого, нужно доказать, что доля истца является существенной на ней возможно реальное проживание , а истец имеет реальный интерес в пользовании этой долей например, по причине отсутствия другого жилья. При этом, если порядок пользования помещениями уже сложился на практике, следует обратить на это внимание суда например, Апелляционное определение Московского городского суда от Если же спор об определении порядка пользования жилым помещением связан со спором о праве собственности на него в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования , то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска п.

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Иск об определении порядка пользования жилым помещением

Необходимо помнить о том, что в Российской Федерации нормы Жилищного кодекса способствуют тому, что данная сфера считается одной из самых сложных. Как показывает практика, каждому правовому действию в этой сфере сопутствует ряд трудностей, разнообразных вопросов. Наш сервис предоставляет профессиональные платные консультации по вопросам определения жилплощади, ее пользовании в соответствии с действующим законодательством. Что говорит законодательство по этому вопросу Гражданский кодекс Российской Федерации регламентирует следующие нюансы: Собственник доли обладает правом обращения в суд для определения порядка пользования имуществом. Если собственники недвижимости не способны прийти к консенсусу о том, кто какой комнатой пользуется, разрешить данный вопрос предстоит в суде. Даже если выделить долю из общей собственности не представляется возможным, право подачи иска сохраняется.

Определение порядка пользования квартирой

В квартире также зарегистрированы ответчик Свирин О. Ответчик препятствует истице в пользовании жилым помещением, сдавая ее внаем третьим лицам без согласия на то истицы. Действия ответчика являются неправомерными, нарушают право истицы на пользование жилым помещением, несмотря на то, что квартира состоит из двух комнат, в связи с чем есть возможность определить порядок пользования, предоставив одну из комнат в пользование истицы, а другую — ответчику и его дочери. На судебный приказ истицей были поданы возражения, в связи с чем он был отменен мировым судьей. Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой, определение долей в оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч.

Дорогомиловский районный суд порядка пользования квартирой.

Судебное делопроизводство

Защитят Ваши интересы в суде. Приходите на консультацию! Очень важно при подаче искового заявления об определении порядка пользования квартирой тщательно подготовить все необходимые документы. В судебном заседании при заслушивании позиций сторон и изучении представленных ими документов, суд выясняет ответы на вопросы: Кто пользуется комнатами имеется в виду, кто из жильцов какими помещениями пользуется ; Как расположена мебель где находятся индивидуальные предметы меблировки, а где находится мебель, используемая всеми жильцами ; Где находятся спальные места спальные места для каждого жильца квартиры ; Какая бытовая техника должна быть приобретена в случаях, когда речь идет о прекращении семейных отношений например, необходимость в покупке дополнительного холодильника, стиральной машины, пылесоса, кухонной плиты и т.

Определение порядка пользования жилым помещением между родственниками в суде

Северодвинска Архангельской области Сорокин В. Общая площадь квартиры составляет 44,5 кв. В квартире проживают ответчики Федотова Т. Определение порядка пользования спорной квартирой истцу необходимо для осуществления своих прав собственника, а именно: права беспрепятственного фактического пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Особенно если речь идет о сособственниках - гражданах, владеющих долями в одной квартире. Точной цифры, сколько в стране квартир в долевой собственности, нет.

Как определить порядок пользования квартирой Определение порядка пользования жилым помещением, коим является квартира, возможно двумя способами: Путем заключения соглашения об определении порядка пользования При недостижении согласия сособственников — в судебном порядке Первый способ предполагает, что все сособственники договорились между собой каким образом будут пользоваться и владеть квартирой, кому какая комната будет отведена для проживания, и всех все устраивает. Порядок пользования жильем определяется судом при условии, что достижение мирного соглашения между участниками долевой собственности невозможно. В этой связи собственнику, который в судебном порядке намерен защищать свои права, до обращения в суд рекомендуется письменно предложить всем соседям заключить мирное соглашение о порядке пользования квартирой. Такие письма можно направить почтой заказным письмом с описью вложения или вручить каждому под подпись. В суде эти документы будут свидетельствовать о том, что истец предпринял все меры для достижения мирного соглашения. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением Если в квартире фактически сложился какой-то порядок пользования комнатами, и у сособственников нет претензий друг к другу, это уже говорит о том, что между ними существует устное соглашение о порядке пользования жильем, которое всех устраивает.

Судья Чапайкина Е. Заслушав доклад судьи Парфеновой И. Являясь собственником доли жилого дома и земельного участка, он истец лишен права пользования принадлежащим ему имуществом, поскольку Чеснокова А. Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой передать ему ключи от дома, в котором намерен проживать, однако ключи ему не переданы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Определение порядка пользования жилым помещением: советы адвоката по жилищным спорам
Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Остап

    А если есть копия доверенности? я думаю тоже подойдет.

  2. Мартьян

    Молодец. Держи марку!

  3. Марианна

    Отдельная и интересная тема попытки проведения досмотров сотрудниками ЧОПов, не имеющих таких полномочий. С другой стороны работники ведомственной охраны имеют право на проведение досмотра в определенных случаях.

  4. Ангелина

    А почему бы правоохранительным органам не заинтересоваться этим фактом.Ответ наверное в том что они занимаются под их прикрытием,и делятся с ними?

  5. Селиверст

    Хватит лить в уши . при чем здесь царская Россия?

  6. Якуб

    Беременная была шла на платное узи, заметила что появилась тётенька с долматинцем по бедра мне. Иду на УЗИ и эта тётенька идёт напротив мимо меня, собака была по ту сторону её тела, и собачка выпрыгивает из её стороны и хватает мою руку своей пастью.

  7. Эммануил

    Ладно что мне уже больше 40ка годиков,сцуко.а как нашим деткам будет даже не в будущем,как им сцуко будет уже завтра.

  8. Кондратий

    А что можно хотеть? Денег в бюджете нет, кредиты нужно отдавать, ещё и пенсионерам нужно пенсии платить, учителям, мчсникам, медикам. когда они все повыздыхают вот тогда, возможно, наладиться порядок))))

  9. conteporo

    А как теперь со штрафом 8500 и катайся не хочу?

  10. Ладислав

    Да, рубль более не привязан к золоту, но он привязан к доллару и при том же уровне валютных резервов для доп. эмиссии рубля необходимо понизить его курс к доллару, а это в конечном итоге инфляция.