+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ипотека или потребительский кредит — вот в чем вопрос?

Сегодня мы узнаем ответ на вопрос: что лучше ипотека или кредит? В жизни практически любого человека наступает время, когда пора задуматься о приобретении собственного жилья. Получить квартиру в наследство или купить при помощи накопленных сбережений — это идеальный вариант решения проблемы. Однако у большинства россиян возникает необходимость в дополнительных денежных средствах на приобретение недвижимости. Однозначного ответа здесь не существует.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА или КРЕДИТ - Молодой СЕМЬЕ! Подводные камни и последствия!

Ипотека или потребительский кредит на жильё?

Чтобы продать квартиру, которая на данный момент находится в ипотеке, можно воспользоваться некоторыми известными вариантами, но все равно права собственника будут заключены в определенные рамки. Как правило, такие объекты недвижимости продают в срочном порядке и по более сниженной цене, чем аналогичные варианты без обременений.

Но, если собственник идет на уступки и снижает цену, есть возможность продать квартиру достаточно быстро. Жилплощадь с обременением в виде ипотеки нельзя продать через обычный договор купли-продажи, поэтому первым делом следует пойти в банк и выбрать способ, с помощью которого вы будете реализовывать продажу:. Первый способ самый популярный и простой, но и тут нужно постараться, так как собственнику нужно найти такого желающего приобрести жилье, у которого есть необходимая сумма на руках. Обычно здесь поступают так: берут задаток у покупателя, погашают ипотечный займ, а затем уже продают недвижимость.

Банк, в свою очередь, дает разрешение на продажу недвижимости в ипотеке и оформить документ об оставшемся долге. После этого необходимо оформить договор купли — продажи между двумя сторонами. Обязательно его необходимо заверить юридически, у специалиста. Следующим шагом будет покрытие займа с помощью денег, полученных от приобретающей стороны. Если следовать второму способу, то здесь также необходимо сначала оправиться в банк за получением согласия.

Также сотрудник банка должен предоставить вам справку о том, какой размер долга вам еще нужно выплатить. Затем покупатель, при помощи нескольких ячеек, кладет деньги для продавца и для банка. Далее идет оформление бумаг и регистрация сделки в Росреестре. Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом довольно частое явление, особенно тогда, когда у заемщика нет денег. В этом случае ищут покупателя, который готов приобрести такую недвижимость с условиями ипотеки.

Для продающей стороны это является отличным способом провести сделку, а вот покупающая сторона может получить выгоду, так как банк может немного улучшить условия для покупки.

Для человека, который хочет купить квартиру по такой схеме, порядок действий достаточно прост: нужно оформить заявку в банке на обычную ипотеку, получить согласие банка, и выбрать обремененный объект. К сожалению, количество людей, которые взяли ипотеку, платежи стали неподъемной суммой, постоянно растет. Тогда и возникает мысль о продаже ипотечной недвижимости. Продать такой объект вполне возможно, кроме того, существует несколько возможных вариантов.

Первый — это досрочное погашение долга. Здесь схема такова: продавец ищет покупателя, который готов дать недостающую сумму денег для погашения ипотеки.

Он же, в свою очередь, приобретает квартиру. Найти такого человека непросто, такие обременения отпугивают потенциальных покупателей, но если жилплощадь находится на завершающем этапе строительства, или просто находится в новом районе, купить ее возможно захотят.

После того, как две стороны нашли друг друга, следует получить документ, который определит задолженность и даст добро на продажу. Далее соглашение между сторонами нужно заверить у нотариуса. Продающая сторона обязана выписать из квартиры всех жильцов, а покупающая сторона тем временем должна будет выдать задаток денежных средств.

После всех этих действий идет закрытие займа, и, соответственно, снятие всех обременений с жилья. Затем оформление квартиры на нового владельца. Как способ, можно выделить еще и самостоятельную продажу ипотечной квартиры. Главным правилом является то, что все действия должны исполняться в соответствии с законом, и продавец не должен скрывать, что жилье находится в ипотеке.

Третий вариант продажи такой недвижимости не совсем приятный. Он наступает тогда, когда заемщик перестает вносить платежи. Именно тогда, банк самостоятельно продает квартиру в счет долга. В любом случае, продать такую недвижимость можно, главное действовать по закону и не скрывать информацию от банка или покупателей.

Нет определенной суммы задатка на квартиру в ипотеку. Это все обсуждают стороны и их представители. Обычно задаток на квартиру оставляют, чтобы показать твердость намерений покупки жилья. Задаток обычно составляет до 30, рублей. Для этого составляется официальный договор, в нем прописывается стоимость квартиры, обговаривается факт ипотеки, предоставляются данные покупателя и продавца, а также их подписи.

В полномочия банка входит и то, что учреждение должно проверить чистоту сделки, в то числе и объекта, так как предоставляет страховку на сделку, при помощи которой заемщик должен быть уверен, что его право собственности не будет утеряно. Если же недвижимость оказалась залоговой и на нее претендуют другие лица, банк будет вынужден выплатить страховку, вплоть до той самой суммы, которую потратил собственник на приобретение жилья.

Поэтому банкам невыгодно обманывать граждан, и проверка происходит очень тщательно. Вопрос только заключается в том, на какие аспекты проверяют жилье, ведь главная задача организации узнать, не будет ли потом у банка проблем с этим объектом. При заключении договора с банком, вам объясняют, что может быть такой непредвиденный случай, как продажа квартиры, взятой в ипотеку. Если вы продаете квартиру с помощью банка, то банк сам заключает соглашение с покупателем вашей недвижимости.

Он расплачивается по кредиту, оплачивает все задолженности. Вы получаете необходимые справки. Это довольно сложный процесс и найти такого покупателя очень сложно. Можно досрочно погасить кредит и продать недвижимость. Либо покупатель гасит этот кредит и потом вы продаете квартиру ему с учет погашенной суммы.

Это опять же очень сложно и затратно. Продать такое жилье возможно несколькими способами. Первый способ - снять обременение то есть полностью погасить ипотечный кредит и долг перед государством — вернуть все выплаты, которые совершались ранее из государственного бюджета. Если нет средств личных нужно взять потребительский кредит, при этом нужно узнать в банке размер ипотечного долга по договору, погасить ипотечный долг, продать квартиру, а затем с вырученных денег погасить потребительский кредит.

Нужно взять документ о том, что обременение снято и получить свидетельство о собственности в Регистрационной палате. Также продать квартиру можно с помощью переуступки прав. Это передача прав собственности заемщика на имущество и обязанностей по отношению к нему другому лицу. Налоговый вычет за ипотеку оформляется в налоговой инспекции по месту жительства. Подготовьте и передайте в ИФНС следующие документы:.

Заверенная копия. Платежные документы на покупку жилья: платежные поручения, расписки, квитанции и прочее. Заверенные копии. Договор на ипотеку с банком или другой кредитной организацией.

Справка об уплаченных процентах. Справку выдает банк или другая кредитная организация. Заявление на получение вычета с реквизитами счета для начисления денег. Налоговая инспекция будет проверять документы три месяца.

После этого в течение 30 дней деньги поступят на ваш счет. В нашей жизни случается всякое. При покупке квартиры в ипотеку, никогда не думаешь, что ее придется когда-нибудь продать. Но если ситуация безвыходная, то продать такое жилье можно. В большинстве случаев, квартиры, которые находятся в ипотеке, покупают сами риэлторы, так как для них это выгодная сделка. Такие объекты продаются срочно и по сниженной цене, поэтому если вы готовы уступить, то можно быстро продать недвижимость. Вторая категория людей, которые могут приобрести такое жилье, это те люди, которым необходимо попасть в тот район, где находится квартира.

Жилье с обременением в виде ипотеки нельзя продать через обычную сделку купли-продажи, поэтому первым делом следует пойти в банк.

Там вам предложат 4 варианта продажи:. Первый способ самый логичный и простой, но сложность все же есть, здесь нужно найти покупателя, который имеет нужное количество средств. Здесь действуют так: нужно взять у покупателя задаток, погасить ипотеку и затем просто продать жилье.

Как уже упоминалось, в банк вы пойдете для того, чтобы взять разрешение на продажу недвижимости в ипотеке и оформить документ об оставшемся долге. Далее составляется договор купли-продажи с двумя сторонами, и обязательно заверяется у нотариуса. Затем берем деньги у покупателя и покрываем ипотеку. Оформляем сделку до конца и получаем оставшиеся деньги.

Второй вариант продажи так же предполагает поход в банк и оформление согласия на продажу обремененного имущества, а так же определение суммы долга. Затем покупатель, используя две ячейки, кладет туда деньги для продавца и для банка.

Уже после регистрации перехода полномочия имущества, ипотечная обязанность передается покупателю, тем временем продавец приобретает средства из первой ячейки с целью закрытия остатка обременения ипотекой. Для человека, который хочет купить квартиру по такой схеме, порядок действий достаточно прост: нужно оформить заявку в банке на обычную ипотеку, получить согласие банка, и выбрать обремененные апартаменты.

Последний способ является не самым хорошим вариантом, так как продажа жилья банком происходит тогда, когда у заемщика появляются приличные долги по платежу. Для проведения сделки понадобится согласие обеих сторон. В этом случае, если все 3 собственника действуют сообща, выступая как один владелец, будет достаточно одной выписки из ЕГРН.

Именно эти данные будут нужны банку. Но для того, чтобы выписка была действительна, собственники должны заверить ее у нотариуса. Все три владельца должны явиться на данную процедуру. Вообще, существует три вида справок, которые можно получить в Росреестре:.

Да можно, но весьма сложно. Поэтому лучше подумать, сможете ли вы потянуть ипотеку, прежде, чем впрягаться. Нужно идти в банк и объяснять ситуацию.

Если у вас проблемы с заработной платой или вы потеряли работу, то банк может сделать отсрочку.

Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит?

Ситуация, когда семье не хватает собственных денежных средств для приобретения собственного жилья, возникает довольно часто. В таких случаях люди принимают решение о займе денег в финансовой организации. Однако, чтобы купить недвижимость, на сегодняшний момент можно воспользоваться либо ипотекой, либо потребительским кредитом. Каждый, кто решился привлечь заемный капитал, задается вопросом, что выгоднее ипотека или кредит на квартиру. Чтобы разобраться, что выгоднее ипотека или кредит на покупку квартиры, следует сначала разграничить данные понятия.

вопроса по теме «Ипотека». 13 человек оценили этот вопрос . продать квартиру, а затем с вырученных денег погасить потребительский кредит.

Ипотека или потребительский кредит. Вот в чем вопрос

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки. Обзоры дебетовых карт. Обзоры кредиток.

Что лучше: ипотека или кредит на покупку жилья?

Итак, вы почти накопили на квартиру — не хватает буквально пятой части для того, чтобы прямо сейчас в нее въехать. Как лучше поступить — оформить ипотеку? Или взять нецелевой потребительский кредит? Давайте разбираться.

Чтобы продать квартиру, которая на данный момент находится в ипотеке, можно воспользоваться некоторыми известными вариантами, но все равно права собственника будут заключены в определенные рамки. Как правило, такие объекты недвижимости продают в срочном порядке и по более сниженной цене, чем аналогичные варианты без обременений.

Кредит "альтернативный"

Вот в чем вопрос. Сообщений: 3 Регистрация: Всех приветствую и заранее благодарю за совет. Официального дохода не имею. Сумма кредита 1,8млн.

Ипотека или потребительский кредит — вот в чем вопрос?

Некоторые банки заявляют суммы кредитования по потребительским кредитам до 20 миллионов рублей и срок кредитования до 25 лет. Ряд некрупных банков предлагает по таким займам ставки в районе процентов, что даже ниже, чем по ряду ипотечных предложений. Главное отличие в том, что при ипотечном кредите банк аккредитует объект недвижимости, тем самым проверяя, стоит ли давать деньги на его покупку. И вердикт банка не всегда положительный. Если, к примеру, объект первичной недвижимости банком не аккредитован, а покупателю ой как хочется его приобрести, он может взять потребительский кредит. В этом случае заемщик не обязан согласовывать сделку с банком. Правда, проверка ее юридической чистоты становится заботой самого покупателя. Можно сказать, что это кредит для тех, кто берет недвижимость, не имея денег.

вопроса по теме «Ипотека». 13 человек оценили этот вопрос . продать квартиру, а затем с вырученных денег погасить потребительский кредит.

Кредит на жилье стал одним из способов решения жилищного вопроса. Последнее время я думал, что ипотека является единственным возможным вариантом займа на жилье. У меня у самого ипотека, и я плачу регулярно аннуитетные платежи. Однако недавно я встретил человека, который не брал ипотеку при покупке жилья, а взял потребительский кредит на максимальную сумму в Раффайзенбанк.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотечный кредит в 2019 году - Плюсы и минусы ипотеки
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феофан

    А если есть копия доверенности? я думаю тоже подойдет.